Uchwała Nr VIII /14 /2008
Rady Osiedla Wzgórze Mickiewicza
z dnia 19.02.2008 roku
Na podstawie §14 ust.13 oraz 5,11 Statutu jednostki pomocniczej- Osiedle Wzgórze Mickiewicza stanowiącego załącznik do uchwały Nr XVIII/530/2003 Rady Miasta Gdańska z dnia 30 grudnia 2003 roku
Rada Osiedla Wzgórze Mickiewicza uchwala co następuje:
§ 1
W oparciu o §14 ust.13 Statutu Rada Osiedla negatywnie opiniuje decyzję Pana Prezydenta, pismo WS-II-7224/4660/07/LZ z dnia 25.10.2007, przyznającą tymczasowe prawo przejazdu przez gminne działki budowlane nr 9/5 i 79/15 położone przy ulicy Telimeny, na rzecz właściciela działki prywatnej nr 7/3. Jednocześnie zobowiązujemy Zarząd RO do wystąpienia do Pana Prezydenta i RMG z wnioskiem o ponowne rozpatrzenie tej sprawy i wycofanie decyzji o tymczasowym dojeździe ustanowionym „do czasu wykonania docelowego układu komunikacyjnego, zgodnego z mpzp, obowiązującym na danym terenie”.
Decyzja ta wykorzystana została przez, inwestora, właściciela działki 7/3, dla realizacji proponowanej przez niego kontrowersyjnej zabudowy wielorodzinnej, nie w oparciu o, na dzień dzisiejszy nie uchwalony, projekt planu mpzp nr 1220, ale w oparciu o procedurę Decyzji o warunkach zabudowy. Dotychczas, bez przyznanej służebności drogowej, działka 7/3 nie miała dostępu do drogi publicznej, nie spełniała więc wymogów Decyzji o warunkach zabudowy. Decyzja o warunkach zabudowy analizuje praktycznie wyłącznie tzw „dobre sąsiedztwo”, podczas gdy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z Ustawą powinien analizować przyszłą zabudowę w znacznie szerszym „ustawowym” kontekście urbanistyczno-społecznym.
§ 2
Decyzja przyznająca służebność jw., jest wszechstronnie szkodliwa tak dla lokalnej społeczności jak i dla skarbu i dochodów gminy, oraz wystawia skarb naszej gminy na poważne, wielusettysięczne straty i szkody finansowe:
1. Uniemożliwi naliczenie i pobranie od właścicieli działki 7/3 należnego gminie podatku, zgodnie Ustawą, tzw „renty planistycznej”. Zapisana w obecnym projekcie planu mpzp nr 1220 renta planistyczna, wyznaczona już została na poziomie 30% przyrostu wartości działki-na skutek uchwalenia planu zagospodarowania. Dochody gminy Gdańsk z tego tytułu (tylko dla działki 7/3) które gmina Gdańsk utraci szacujemy na minimum 0,5 mln zł. Dokładną wartość tego podatku ustaliłby właściwy rzeczoznawca majątkowy.
2. Ustanowienie prawa tymczasowego dojazdu (jak każde istotne obciążenie/ograniczenie prawa własności, np. notarialna służebność gruntowa) zmniejszyło rynkową wartość gminnych działek 9/5 i 79/15, oraz dodatkowo utrudni ich ewentualne zbycie w przetargach w przyszłości.
§ 3
Uznajemy decyzję Pana Prezydenta, przyznającą tymczasowe prawo „służebności” drogowej gminnych działek nr 9/5 i 79/15, za niewłaściwie pojętą realizację projektu partnerstwa samorządowo-prywatnego. Jest to kolejna arbitralna i szkodliwa decyzja Urzędu całkowicie ignorująca opinie przedstawione m.inn w przesyłanych Prezydentowi uchwałach Rady Osiedla (Uchwały 7 i 9/2007) i lekceważąca wolę lokalnej społeczności. Decyzja ta uszczupla majątek i przyszłe dochody całej Gminy. Wpisuje się w ciąg poprzednich, negatywnych kroków tj. dwukrotne odrzucenie społecznych uwag do wyłożonego w latach 2006 i 2007 projektu planu mpzp nr 1220, czy odrzucenie wszystkich kompromisowych uwag społecznych i RO WM dotyczących tego fragmentu projektu „Studium kierunków rozwoju i zagospodarowania przestrzennego Gdańska w 2008 roku” (uchwała nr 10/2007). Należy tutaj wymienić także wcześniejsze odrzucenie, bądź zignorowanie, wszystkich inicjatyw i propozycji społecznych przedstawiających alternatywne lub kompromisowe koncepcje planu mpzp 1220, propozycje wspólnego wykupu terenu pod park z udziałem środków mieszkańców naszego osiedla jak i innych inicjatyw społecznych, także stowarzyszenia Park na Zboczu.
§4
Protestujemy jednocześnie przeciw bezczynności władz Gminy i braku reakcji administracyjnej na nasze skargi i informacje o nieprawidłowościach w pracy urzędu i urzędników UM. Doniesienie do prokuratury z kwietnia 2007, przy jednoczesnym braku uruchomienia administracyjnych procedur naprawczych, nie wyczerpuje palety skutecznych działań władz Gminy koniecznych, naszym zdaniem, dla naprawy zaistniałej sytuacji.
§ 5
Zwracamy uwagę, po raz kolejny w sprawie działki 7/3, że decyzja pana Prezydenta naraża skarb Gminy na poważne, nawet wielomilionowe roszczenia odszkodowawcze ze strony właściciela firmy Inwest-Hel, choćby w przypadku gdyby wymieniony w decyzji Prezydenta projekt planu mpzp 1220, w fragmencie dotyczącym działki 7/3, nie został, w przyszłości, uchwalony przez RMG lub z jakichkolwiek innych powodów nie stał się prawem lokalnym. Uruchomiona na podstawie przywołanej tymczasowej decyzji pana Prezydenta, z dnia 25 października, budowa zespołu domów wielorodzinnych pozbawiona zostałaby w ten sposób dostępu i dojazdu do ulicy Telimeny (drogi publicznej), a inwestor nabyłby prawo do wysokiego odszkodowania finansowego.
§6 Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
|
Aktualności